Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Написать комментарий

X —> 12.03.2019, Выпуск #028 Артём Мацун Комментарии написать

Размер первоначального взноса зависит от кредитной политики банка. Каждое учреждение устанавливает свои ограничения и условия по ипотеке. В статье представлена информация по несколькими продуктам самых известных и крупных банков страны, какой размер первоначального взноса нужно внести и когда это необходимо сделать.

Ипотечное кредитование с каждым годом становится все более востребовано, ведь не каждый гражданин России может позволить себе купить жилье за собственные средства или накопления. В этом случае ипотека помогает решить данную проблему, а покупка жилья уже не кажется несбыточной мечтой.

Многие знают, что обязательным условием при оформлении ипотечного договора является внесение первоначального взноса. Это, своего рода, гарантия для банка, которая подтверждает платежеспособность заемщика и серьезность его намерений. Попробуем разобраться, какой размер первоначального взноса необходимо по кредиту, как снизить его размер и где взять деньги на первый взнос.

Содержание статьи

Что такое первоначальный взнос по ипотечному договору

Оформляя ипотечный кредит, заемщик оплачивает продавцу часть стоимости квартиры за счет собственных сбережений. Эта величина и называется первоначальным взносом по ипотеке. Оставшуюся сумму продавцу выплачивает банк за счет кредитных средств, после чего заемщик начинает погашать задолженность согласно графику платежей.

Величина взноса зависит от условий той или иной банковской компании. Чаще всего, размер первоначального платежа устанавливается в процентном соотношении от стоимости приобретаемого объекта недвижимости – от 0 до 90% стоимости квартиры.

Не все банки требуют от заемщика вносить первый платеж, однако стоит понимать, что условия по таким продуктам будут хуже, чем если бы взнос был оплачен. Здесь работает одно правило: чем выше сумма взноса, тем ниже ставка и переплата по кредиту.

Первоначальный взнос по кредиту выплачивается покупателем либо напрямую продавцу, либо застройщику, если недвижимость приобретается в новостройке. Остальную стоимость жилья оплачивает банковское учреждение.

Наличие у заемщика крупной суммы денег говорит кредитору о том, что он:

Когда необходимо вносить первоначальный взнос и на что пойдут денежные средства

При первом обращении в финансовую компанию за получением ипотеки, клиент должен документально подтвердить наличие у него денежных средств для внесения платежа. После того, как заявка будет одобрена, в заранее определенную дату, покупатель должен внести указанную сумму денег на банковский счет, открытый ему заимодавцем. Денежные средства могут быть зачислены на счет, как наличным способом, так и путем безналичного перечисления с банковской карты, денежным переводом и т.д.

Размер первого платежа определяет дальнейшие условия по кредиту, ведь от его размер зависит процентная ставка по ипотеке, ежемесячная выплата, срок кредитования и т.д. Поэтому так важно на первоначальном этапе предоставить документальное подтверждение наличия денежных средств.

Где взять средства на первый взнос

В качестве первоначального платежа выступают собственные средства заемщика. Это могут быть любые накопления, заработная плата, помощь близких и т.д. Существует несколько вариантов того, что может выступать в качестве первого взноса:

Каким способом воспользоваться решает сам заемщик, выше приведены только основные варианты, которые возможны. На самом деле их существует бесчисленное множество.

Размер первоначального взноса по ипотеке

Каждое банковского учреждение устанавливает свой размер первого взноса. Чаще всего, это не менее 10-15% от стоимости объекта недвижимости.

Величина первого взноса в российских банках:

Как видео из приведенного списка, средний размер первоначального взноса составляет от 10-15%, поэтому заемщику стоит ориентироваться на эти цифры при выборе банковского учреждения.

Варианты снижения первоначального взноса

Чтобы снизить установленный размер первого платежа, кредитору необходимо предоставить иные гарантии того, что задолженность будет выплачена в полном объеме и в установленные сроки. Но это не значит, что, если заемщик предоставит документальное подтверждение платежеспособности, ему не нужно будет вносить платеж. Эти тонкости и нюансы необходимо обговорить заранее с консультантом, занимающимся оформлением ссуды.

Уменьшить выплату можно следующими способами:

Первоначальный взнос является выгодной страховкой не только для кредитора, но и для заемщика. Чем больше сумма будет внесена в самом начале оплаты долга, тем меньше будет переплата по кредиту и ежемесячный платеж по графику. Поэтому рекомендуется ответственно подходить к данному вопросу и постараться как можно больше накопить денежных средств.

Источник: bankstoday.net