Министерство строительства и ЖКХ планирует разработать обновленную редакцию законопроекта об апартаментах до конца 2017 года. Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Да, конечно, до конца года уже должно быть», — сказал Стасишин.
Первая редакция законопроекта была подготовлена Минстроем на основе концепции, разработанной фондом «Институт экономики города» по заказу столичных властей в 2015 году.
30 августа глава фонда Надежда Косарева предложила Минстрою новые поправки в законопроект. Свою позицию она озвучила на заседании комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России.
Поправки касаются уточнений правового статуса апартаментов, в том числе по плате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), налогу на имущество, владению земельным участком под зданием, содержанию общего имущества. «Например, поскольку функции помещений в МФЗ перемешаны, то надо, чтобы за коммунальные услуги в апартаментах в таких зданиях платили так же, как за офисные помещения», — говорит Косарева.
Фонд считает целесообразным не распространять практику перекрестного субсидирования ЖКУ и выделения дотаций из бюджетов на ЖКУ для различных категорий граждан в апартаментах. Ставка налога на имущество для апартаментов может быть ниже, чем для офисов, но выше, чем для квартир в многоквартирных домах.
Требования к содержанию общего имущества в МФЗ с апартаментами предлагается в большей степени отдать в ведение субъектов РФ, установив на федеральном уровне только общие требования. Если конструктив здания представляет собой несколько башен, то ответственность собственников апартаментов по содержанию общего имущества должна распространяться только на конструктивно выделенную часть с жилыми и нежилыми помещениями.
Собственники апартаментов не должны рассчитывать на наличие школ, детских садов и поликлиник обязательно вблизи своих домов.
Владение земельным участком под МФЗ сегодня также не урегулировано. «Если вы покупаете апартаменты у частного лица, который имеет участок в собственности, то здесь, наверное, нужно, чтобы участок переходил в долевую собственность владельцев помещений (в составе общего имущества в МФЗ). Если застройщик возводит здание на муниципальной земле, то, вероятно, нужно предусмотреть процедуру выкупа земельного участка, может быть, по льготной цене или включить арендную плату отдельной строкой в платежной квитанции. Эта арендная плата может быть низкой», — считает Косарева.
 Стасишин отметил, что эти поправки находятся в проработке.
Ранее директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко рассказала RNS, что министерство переработает концепцию законопроекта о регулировании апартаментов в России с учетом позиции региональных властей. «Мы сейчас получаем позиции субъектов РФ. По итогам их обобщения, я полагаю, мы будем корректировать ту концепцию законопроекта, которая до этого была разработана, и, соответственно, согласовывать ее с федеральными органами исполнительной власти и субъектами-лидерами по строительству апартаментов — такими как Москва, Санкт-Петербург и другие», — подчеркнула она.
 

Источник: vuz-chursin.ru